Een Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft de energetische kwaliteit van een woning weer met een energiescore en label. Potentiële kopers of huurders kunnen hiermee de energie-efficiëntie van woningen en appartementen beoordelen en vergelijken. De score wordt berekend op basis van:
Bruikbare vloeroppervlakte
Beschermd volume
Oriëntatie van het gebouw
Gebruikte materialen
Isolatiewaarden van dak, ramen, deuren, muren, vloeren, en plafonds
Installaties voor verwarming en sanitair warm water
Andere installaties zoals zonnepanelen, zonneboilers, koeling, ventilatie, verlichting
Wanneer is een EPC attest verplicht?
Als je een woning (huis, appartement, studio, studentenkamer, klein niet-residentieel vastgoed) wilt verkopen of verhuren, moet je een EPC kunnen voorleggen aan de kandidaat-koper of -huurder bij een huurperiode langer dan twee maanden. Dit certificaat is geldig voor 10 jaar en kan in die periode worden overgedragen.
Verkoop of verhuur zonder schriftelijke publieke reclame, bijvoorbeeld onder familieleden.
Verhuur van een serviceflat of noodwoning met een dagprijs zonder huurovereenkomst.
Verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning.
Verkoop of verhuur van woonboten.
Verkoop van een deel van de eigendom, bijvoorbeeld bij echtscheiding.
Verhuur van een vakantiewoning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden.
Een EPC is wel vereist bij een huurovereenkomst vanaf 2 maanden of als de vakantiewoning de hoofdverblijfplaats van de huurder is.
Waarom een asbestanalyse uitvoeren?
Een asbestanalyse is essentieel voor de gezondheid van uzelf en anderen. Asbest is een gevaarlijk mineraal dat vaak voorkomt in oudere gebouwen en ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken bij inademing. Door een asbestanalyse uit te voeren, zorgt u ervoor dat uw woning of gebouw veilig is en dat u geen risico loopt op blootstelling. ASBESTIC voert deze analyses voornamelijk uit in heel het Vlaamse gewest
ASBESTIC bezoekt uw locatie om een staalmonster te nemen. Dit monster wordt geanalyseerd door een FOD WASO erkend laboratorium. U ontvangt de resultaten binnen 3 werkdagen per mail.
Voor de asbesttest is een staalafname nodig. Het stappenplan is als volgt:
Het asbestverdachte materiaal wordt gefixeerd en gecontroleerd op schade.
Het monster wordt afgenomen.
Tijdens de monstername wordt een stofzuiger met absoluut filter gebruikt om emissie van asbeststof te voorkomen.
Het monster wordt dubbel verpakt in een geschikte verpakking met een asbeststicker.
Het afnamepunt wordt gefixeerd om mogelijke emissie te elimineren.
Het gereedschap en de locatie worden gereinigd met een stofzuiger en vochtige doeken.
Wat is een asbestinventaris?
De asbestinventaris is een oplijsting van de aanwezige asbestmaterialen in een gebouw of een werkzone. Het wordt opgemaakt na een inspectie van de materialen en gebouwonderdelen die mogelijk asbest bevatten. Voor elk materiaal of gebouwonderdeel waar asbest in zit, geeft de asbestinventaris advies om het asbest veilig te beheren of te verwijderen.
Twee soorten asbestinventarissen: een destructieve en een niet-destructieve asbestinventaris. Een destructieve asbestinventaris wordt opgesteld voor er onderhouds- of renovatiewerken gebeuren in een gebouw of voor het gesloopt wordt. Het beschrijft alle asbestmaterialen die in het gebouw aanwezig zijn:
zowel rechtstreeks waarneembare materialen;
als ingesloten materialen die tijdens de werken of het slopen bloot komen te liggen.
Dankzij de destructieve asbestinventaris kunnen asbestmaterialen veilig en selectief weggenomen worden voor de andere werken beginnen. Zo komen werknemers niet onbeschermd in aanraking met het asbest, en komt het asbest niet in het sloopafval terecht. Elk sloopopvolgingsplan (vroeger: sloopinventaris) bevat een destructieve asbestinventaris.
Een niet-destructieve asbestinventaris of visuele inventaris beschrijft enkel de rechtstreeks waarneembare asbestbronnen die een risico kunnen vormen bij het dagelijkse gebruik van het gebouw. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel.
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze website verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
